태국의 럼피니 타워

 

럼피니 타워(Lumpini Tower)는 태국 방콕의 라마 4(Rama IV) 도로에 위치한 상업용 건물로, 럼피니 지역의 주요 랜드마크 중 하나입니다. 아래는 금융적 관점에서 럼피니 타워에 대한 소개입니다:

럼피니 타워의 금융적 개요

부동산 세부 정보

• 럼피니 타워는 1992년 1월에 완공된 상업용 프로젝트로, 총 37층 규모의 사무실 및 상업 공간을 제공합니다.
• 건물 내 유닛의 평균 매매가는 약 제곱미터당 4,152달러로, 전년 대비 15.5% 상승한 것으로 나타났습니다.
• 임대료는 월 3,069달러에서 3,707달러 사이로 형성되어 있습니다.

투자 지표

• 럼피니 지역은 방콕의 주요 고급 지역 중 하나로, 높은 토지가격과 투자 잠재력을 자랑합니다. 럼피니 지역의 토지가격은 평당 최대 400만 바트에 달하며, 이는 기록적인 수준입니다.
• 럼피니 지역 부동산은 강력한 투자 수익률(ROI)을 보이며, 평균 ROI는 33.46%, 연평균 성장률(CAGR)은 **13.68%**로 나타나 실롬-사톤(Silom-Sathorn) 및 수쿰빗(Sukhumvit)과 같은 인근 지역을 능가합니다.

시장 동향

• 럼피니 지역은 초고급 부동산 개발로 유명하며, 이 지역의 프리홀드(Freehold) 콘도미니엄 가격은 제곱미터당 500,000바트 이상, 리스홀드(Leasehold) 부동산 가격은 300,000바트 이상에 달합니다.
• 비즈니스 중심지, 대사관 및 고급 소매 시설과 가까운 위치 덕분에 이 지역의 임대 수요는 꾸준히 높은 수준을 유지하고 있으며, 이는 투자자들에게 평균 이상의 임대 수익률을 제공합니다.

접근성

• 럼피니 타워는 MRT 럼피니(Lumphini)를 비롯해 BTS 살라댕(Sala Daeng), MRT 시롬(Si Lom) 등 주요 교통 허브와 가까운 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

시설

• 건물은 주차 시설과 24시간 보안 시스템 등 기본적인 편의 시설을 제공합니다.

럼피니 타워는 방콕의 활발한 상업용 부동산 시장에서 가치 있는 자산으로 평가받고 있습니다. 특히 럼피니 지역 내 뛰어난 입지 덕분에 높은 자산 가치 상승 가능성과 매력적인 임대 수익률을 기대할 수 있습니다.

 

럼피니 타워(Lumpini Tower)는 태국의 부동산 개발 회사인 L.P.N. Development Public Company Limited(LPN Development)가 소유하고 있습니다. 이 회사는 1989년에 설립되었으며, 럼피니 타워는 1992년에 완공된 LPN의 첫 번째 상업용 건물입니다.

 

럼피니 타워의 운영 및 관리는 LPN Development의 자회사인 **Lumpini Property Management Co., Ltd. (LPP)**에서 담당하고 있습니다. LPP는 LPN Development가 설립한 부동산 관리 전문 기업으로, 럼피니 타워를 포함한 여러 프로젝트의 관리 업무를 수행하고 있습니다.